本文目錄一覽：

• 1 、買二手房需要注意什么
• 2
  、何為第四方物流?第三方物流?
• 3、美線運價暴跌!托運人趕緊毀約,沖入現貨市場?分析師發出警告:
• 4 、運價急跌!即期運價跌破長協價!超七成客戶欲毀約?

買二手房需要注意什么

要看二手房所有權是否真實
、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關文件 ，沒有兩證的房屋
，不得買賣 。要看房屋是否為共有財產，如為共有 ，要取得其他共有人的同意
。二手房交易前
，買方應當查看房屋有無其他債權債務糾紛。產權是否可靠 。原單位是否允許轉賣
。

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買二手房時需要注意以下幾點： 物業的合法性 確保房屋具有合法的產權證明，即房產證。 核實房產證上的信息與實際情況是否一致 ，如面積、地址等 。 檢查房屋是否存在抵押 、查封等法律糾紛
。 了解房屋歷史 詢問賣家房屋的使用歷史
，是否存在過重大維修或改造。

購買二手房時需要注意以下幾點： 選擇可靠的房產中介 選擇規模大
、有營業許可證、資質證書及良好信譽的房產中介公司 。這樣的中介公司更專業，服務更規范 ，能有效降低購房風險。 核實房屋信息 中介公司應審核房主身份證及房產證，確認產權是否共有 、房屋是否抵押等關鍵信息
，并留存備案
。

何為第四方物流?第三方物流?

1、第三方物流是指企業為集中精力于核心業務，將物流活動委托給專業的物流服務企業 ，通過信息系統與物流服務企業緊密合作
，實現對物流全程控制的運作與管理模式。第四方物流則是旨在整合第三方物流資源，解決物流管理復雜性和技術需求問題的物流模式 。

2
、第四方物流是一個供應鏈的集成商 ，而第三方物流是指企業將物流活動外包給專業的物流服務企業
。以下是兩者的具體解釋：第四方物流： 定義：第四方物流是一個供應鏈的集成商
，它不對具體的物流活動進行操作，而是作為供需雙方及第三方物流的領導力量 ，提供供應鏈整體解決方案。

3、第三方物流：由相對于發貨人和收貨人的第三方專業企業來承擔物流活動 。它專注于提供專業化的物流服務
，如設計物流系統 、選擇承運人
、信息管理、倉儲等，但不擁有商品 ，不參與商品買賣
。第四方物流：是貨主為解決后勤管理 、降低成本
，采用外購方式給第三方物流的下游延伸部分。

4
、第一方物流：作為產品生產者的企業，直接管理物流活動 ，從原材料采購到產品出庫，確保高效配送 。例如
，供貨方A的自營物流服務支持其銷售流程
。 第二方物流：零售商或其他購買者，如方B ，控制物流決策
，或自建物流系統，或委托第三方執行。他們基于成本或服務需求 ，決定物流方式
，如自有的配送團隊 。

5、第三方物流則是一種外包模式
。生產或流通企業通過合同將物流活動委托給專業的物流服務企業，同時保持與物流企業的緊密合作 ，以便對整個物流過程進行管理和控制。這種方式使得企業能夠專注于其核心業務
，而將物流交給更加專業的企業來處理 。

6 、這類物流服務商被稱為第三方物流，英文為Third-Party Logistics ，簡稱3PL
，它們不擁有商品，也不參與商品買賣 ，而是提供合同約束下的專業化物流服務，包括物流系統設計
、報表管理、貨物集運 、選擇承運人
、信息管理、倉儲 、咨詢等。

美線運價暴跌!托運人趕緊毀約,沖入現貨市場?分析師發出警告:

根據Xeneta最新航運指數
，長協運價在5月創下30.1%的創紀錄漲幅之后，6月仍上漲1% ，這意味著該指數比去年同期高出170%
。但隨著集裝箱現貨運價的下降和托運人有更多的供應選擇
，月度進一步上漲似乎不太可能。

消費者支出從商品轉向旅游和娛樂，導致波動較大的現貨運價率先暴跌 。運價指數平臺Xeneta首席分析師Peter Sand指出 ，在經濟衰退的威脅下
，船舶裝載率的競爭使得現貨和合約運價的差距正在縮小
。

大多數在貨運量和運費達到峰值時進入跨太平洋航線的承運人，部署的運力相對較小 ，隨著現貨運價低于疫情前的水平
，這些承運人現在處于虧損狀態。

運價急跌!即期運價跌破長協價!超七成客戶欲毀約?

美西線部分集裝箱運價已跌破7000美元/FEU，即期運價繼續走軟 ，現已跌破長協價
，出現倒掛現象 。歐線即期運價死守1萬美元，也岌岌可危 ，導致許多托運人開始關注合同細則
。市場傳出有托運人計劃與船公司修改合約，恐危及船公司獲利。